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• August 31, 2026
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マンハッタンの高級賃貸市場は活況を呈しており、戸数は月額10万ドルに達する

トライベッカの高級住宅、月額 17 万 5,000 ドルで民間に貸し出される。 クレジット: Laura Klein、Custom Real Estate この記事のバージョンは、裕福な投資家および消費者向けの週刊ガイドである CNBC のロバート・フランクによるインサイド・ウェルスに初めて掲載されました。 サインアップ 今後の版を受け取るには、受信箱に直接お送りください。 ブローカーらによると、富裕層賃貸者の急増により、マンハッタンの家賃は新記録を更新しているという。 ストリート・マトリックスの市場ディレクター、ジョナサン・ミラーが執筆したリアル・ディールのレポートによると、マンハッタンの家賃の中央値は7月に月額5,000ドルに達した。平均賃料は前年比15％上昇し6,306ドルとなった。 裕福な賃貸人が増額分の大半を受け取ることになる。ザ・リアル・ディールによると、高級賃貸物件（市場の上位10％）の平均価格は、過去1年間で35％上昇し、月額1万7464ドルとなった。高級賃貸物件の価格は現在、1平方フィートあたり平均121ドルとなっている。 通常、賃貸人はまだお金がない人です。今日の市場では、買う現金がある超富裕層のニューヨーカーが賃貸を選択しています。高品質の販売物件の供給が記録的に少ないため、多くの人が夢の賃貸住宅を見つけるまで待たされています。また、マンハッタンの再販価格が下落または横ばいで、アパートが投資としての魅力を高めていることに警戒している人もいる。 最近、月額17万7000ドルのチェルシーのペントハウスを仲介したビスポーク・リアル・エステートのローラ・クライン氏は、「彼らは2000万ドルや5000万ドルの贈答用住宅を簡単に買える人たちだ」と語る。 「在庫は非常に少ないです。そして彼らは妥協したくないのです。」 トライベッカの高級住宅、月額 17 万 5,000 ドルで民間に貸し出される。 クレジット: Laura Klein、Custom Real…