ムンバイ：クリケット選手のサチン・テンドゥルカールは、ロナバラ・ヒル・ステーションの3.9エーカーを超える土地を、個別の譲渡証書を伴う3回の取引を通じて総額700億ルピーで取得した。

9月4日に登録された取引は、ロナバラH区の都市調査（CTS）の4桁にわたる総面積15,601.78平方メートルまたは約168万平方フィートをカバーしています。

最大規模の契約は6,369億ルピー相当で、約3.09エーカーに広がる土地が対象となる。この敷地には約2,100平方メートルの既存建築物があります。このユニットの実効取引レートは 1 平方フィートあたり約 4,735 ルピーです。

他の 2 つの譲渡証書は、テンドルカーが 2 つの区画の分割されていない 50% の株式を取得するものです。 1件目は45億6000万ルピー相当で2,302.27平方メートルの土地をカバーし、3件目は17億5000万ルピー相当で803.93平方メートルの土地をカバーする。 Zapkeyショーを通じて入手した登録書類によると、これらを合わせると発行済み株式は約0.77ヘクタールに相当する。

取引の総面積に基づく 3 件の取引の実効混合率は、1 平方フィートあたり約 4,168 ルピーです。最後の 2 つの区画の分割されていない割合は、1 平方メートルあたり約 1,888 ルピーです。

テンドゥルカーは取引に際し印紙税として約42億ルピーを支払った。
Tendulkar のチームに対する ET の電子メール要求は、本誌が発行するまでに返答がなかった。マハラシュトラ州プネー地区に位置するロナバラは、ムンバイ・プネー地域の著名な住居兼休暇先であり、長年にわたり高級ヴィラ、デザイナー開発、別荘への投資を惹きつけてきました。

この取引は、ムンバイやプネに近いこと、確立されたレジャー市場の恩恵を受けるこの地域の広大な土地や二次不動産に対する富裕層や有名人の関心の高まりを反映している。

富裕層の個人や投資家は、確立されたセカンドハウスの土地にますます注目しており、注文住宅を建設するためのより広い敷地とより柔軟性を求めています。

ロナバラ、アリバグ、ゴアなどの目的地や主要都市周辺の丘陵地帯の駅は、接続性の向上と高級レジャー施設への需要の増加に支えられ、優先市場として浮上しています。