サンフランシスコ – コロラド対ジョージア工科大学

8月のアパート賃料は4年ぶりにプラスとなった

アメリカ、ニューヨークの住宅ビル。アダム・グレイ |ブルームバーグ |ゲッティイメージズ 8月の全国平均賃料は7月比0.1％上昇し、7カ月連続で上昇した。アパートリストによると。これは小さいように思えるかもしれませんが、月額賃料のプラスの上昇は2022年8月以来初めてです。賃料は昨年8月に比べてまだ0.8％低いが、下落幅は縮小しており、数年間続いた賃料下落を経て賃貸市場がようやく安定しつつあることを示している。同報告書によると、経済の不確実性と雇用市場への懸念により需要が後退したため、家賃は今年4月に最も急激な下落を記録した。全国の月額家賃の中央値は現在 1,390 ドルで、2025 年 8 月から 11 ドル下落しています。住宅市場の引っ越しのピークシーズンは春と夏ですが、新築ユニットの供給過剰により、家賃と空室に関する季節変動が変化しています。アパートメント・リストのチーフエコノミスト、クリス・サルビアティ氏はリポートで「近年、賃貸市場の季節性が年初に軟調な状況に転じたため、８月の賃料は若干下落している」と述べた。「その傾向を覆す今月のデータは、賃貸市場が曲がり角を迎えていることを示す新たな兆候を示している。」アパート物件空室指数も 6 か月連続で低下し、8 月には 7.1% まで低下しました。空室率は依然として2月のピーク付近にあるものの、それ以降の低下は2021年以来初めての低下となった。集合住宅の建設は近年加速しており、60万戸以上の新規ユニットが市場に登場する2024年にはピークに達すると予想されている。住宅リストによると、これは1986年以来の最新の供給だった。 Property Play を受信箱に直接届けます CNBC…

家を売るのに現金はもはや重要ではない

2026年5月9日土曜日、米国カリフォルニア州ランチョクカモンガのオープンハウスを歩く購入希望者たち。カイル・グリロット |ブルームバーグ |ゲッティイメージズ住宅用不動産市場が足場を失うと、競争が弱まり、取引を得るために現金が必要なくなります。 Realtor.com によると、今年最初の 4 か月間の現金売上高の割合は 31.4% で、前年同期の 32.3% から減少しました。住宅ローンを利用する買い手は、価格の低下、在庫の増加、売り手の信頼の低下によって追い風を受けている。実際、現金購入者は市場全体の下落よりも早く離れています。同期間の住宅販売は前年同期比8.5％減少したが、現金販売は11.2％減少した。これは、価格上昇の鈍化と一致しました。全国平均価格の上昇率は年間わずか0.2％で、2025年の1.8％上昇を大きく下回り、2021年のピークの15.4％を大きく下回った。リアルター・ドット・コムの首席エコノミスト、ハンナ・ジョーンズ氏はリリースで「現金購入者がいなくなるわけではない。住宅市場が足場を固めるにつれ、現金購入者の支配力が弱まるだけだ」と述べた。「より多くの在庫と価格調整により、ファイナンスの買い手はより競争力を高めることができます。現金は依然として重要ですが、今日の最大の利点は、入札戦争に勝つことだけではありません。また、売り手には、取引が迅速に、より少ないサプライズで完了するという自信を与えます。」 Property Play を受信箱に直接届けます CNBC Property Play with Diana Olick では、新しく進化する不動産投資家の機会を取り上げ、毎週あなたの受信箱に配信します。ここにサインアップして今すぐアクセスしてください。パンデミックによる住宅ブームの最中、一部の競争市場では現金が必要とみなされていたが、歴史的な供給不足と、特に数年間の高金利の後は引き続き逼迫し続けている。全米不動産業者協会の調査によると、中古住宅に限ると、7月の現金販売全体に占める割合は26％となり、2025年7月の31％から上昇した。全国的に現金売上高は減少しているものの、一部の市場では依然として増加がみられます。ピッツバーグ、オースティン、テキサス、サンフランシスコではいずれも前年と比べて現金取引の割合が増加した。全体的な売上の減少だけが原因ではありませんでした。現金購入の実数が増加したためだ。ボストン地域の不動産業者であるダナ・ブルさんは、ボストンは依然として競争力があるものの、自分の市場では現金購入者が減少していると語った。…

CBREの報告によると、ニューヨーク州はテクノロジー人材のトップ市場としてサンフランシスコをランク付けしている

2024年1月11日、ニューヨーク州マンハッタンのミッドタウンで、エンパイア・ステート・ビルディング、クライスラー・ビルディング、ワン・ヴァンダービルトなどの建物が見られる。アンジェラ・ワイス（AFP）ゲッティイメージズこの記事のバージョンは、CNBC Property Play with Diana Olick に初めて掲載されました。 Property Play は、個人からベンチャーキャピタリスト、プライベートエクイティファンド、ファミリーオフィス、機関投資家、大規模な上場企業に至るまで、不動産投資家にとって新しく進化する機会をカバーしています。サインアップ今後の版を受け取るには、受信箱に直接お送りください。人工知能に触れる技術系労働者の数が急速に増加していることは驚くべきことではなく、この増加が地方のオフィス市場に与える影響は重大です。新しい AI レポートによると、主に AI のおかげで、ニューヨークのオフィス市場には初めてテクノロジー関連労働者が増えています。 CBRE。 CBREの調査によると、ニューヨークのテクノロジー系人材の雇用数は39万4,300人で、サンフランシスコ・ベイエリアの雇用数は37万5,730人を上回っている。この報告書は、米国とカナダの75の資本市場における特定のハイテク労働者を分析している。ニューヨーク州が調査でトップとなるのは13年ぶりとなる。「ベイエリアで人員削減が行われ、テクノロジー業界がテクノロジー人材と金融部門の人員を削減したという話です。 [in New York] は多くのテクノロジー人材と多くの…