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• August 13, 2026
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新しい連邦規則により、一部の住宅所有者の住宅ローン金利が廃止される可能性がある。各州は閉鎖を求めて訴訟を起こしている

ジャッケンジョイフォトグラフィー |その瞬間 ゲッティイメージズ 固定資産税や保険金の支払いのための資金を保有する口座に関連する新たな連邦規則をめぐって法廷闘争が続いている。 10 州検察は裁判所に控訴した 火曜日、通貨監督庁の監督下にある銀行機関が住宅ローン残高に対する利息の支払いを義務付ける州法を回避することを認める一連の規則の無効化を求めた。オレゴン州連邦地方裁判所に起こされた連邦訴訟では、OCCとジョナサン・グールド会計監査が被告として指名されている。 新しい OCC 規則は、利息の支払いや手数料の請求を含むエスクロー口座の条件を決定する国立銀行と連邦貯蓄協会の権限を成文化しました。別の規則では、OCC の規制を受ける銀行がエスクロー口座のこれらの側面を決定する際の柔軟性に関しては、州法よりも連邦法が優先されると規定されています。銀行は州または連邦政府によって認可されています。 OCC 5月に新しい規則が発行されましたそしてそれらは6月18日に発効した。 CNBC の個人金融に関する報道について詳しく読む 金融サービス法を専門とするシカゴの弁護士ソロモン・ママン氏は、「この規則は本質的に、OCCの規制下にある銀行がエスクロー口座に利息を支払わないことを認めている」と述べた。 OCCはコメント要請に応じなかった。 エスクローアカウントの仕組み 多くの住宅所有者にとって、毎月の元金と利息の支払いに加えて、住宅ローンの支払いにはエスクロー口座への資金も含まれています。このアカウントが支払いを行います 住宅所有者保険や固定資産税も 住宅ローン保険 借主が要求した場合。 住宅ローン保有者の約 80% がエスクロー口座を持っています。 レレサさんによると不動産税と洪水に関する情報を住宅ローン回収業者に提供します。エスクロー口座を持たない人は、保険と税金を直接支払います。 連邦訴訟では、住宅所有者は毎月支払いを行うが、固定資産税と保険料は通常、毎年または半年ごとに支払われると指摘している。つまり、エスクロー口座には「年間を通じて多額の残高が残る」可能性があると訴状は述べている。 この見通しによると、米国内の8,700万戸の一戸建て住宅に対する平均年間固定資産税請求額は、2024年に4,271ドルになる予定です。 分析 全国住宅建設業者協会による。住宅所有者の平均年間保険料は、2026年末までに3,057ドルに達すると予想されます。…