• コロラド対ジョージア工科大学
• 10年米財務省
• イラン
• August 18, 2026
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債券利回りは上昇している。これが住宅ローンやその他の消費者ローンに対して何を意味するかは次のとおりです。

インフレ圧力が続く中、長期債の利回りは上昇しており、特に住宅ローンなどの長期固定金利ローンの場合、借入コストが上昇し続ける可能性が高いと専門家は指摘する。 ３０年米国債利回りは火曜日に５．３２３％と１９年ぶりの高水準に達したが、その後５．３％弱まで低下した。で 10年財務省 住宅ローンやその他の長期ローンの固定金利の主要なベンチマークである利回りは 4.7% を超えています。これに比べ、2月末のイラン戦争開始前は4%未満だった。 株価チャートのイラスト株価チャートのシンボル 米国財務省収入 全米不動産業者協会の首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「債券利回りが３０年米国債など長期債よりも高いことは、将来のインフレに対する不快感が大きいことを明確に示している」と述べた。 消費者物価指数で測定した７月の年間インフレ率は３．４％で、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の目標である２％を大きく上回った。戦前 1月に年間インフレ率は 2.4% でした。 債券利回りが住宅ローン金利に与える影響 15歳から30歳まで 固定金利の住宅ローンは通常、財務省の金利に追随しており、利回りの上昇によりすでに住宅ローン金利が上昇しています。 ３０年固定金利住宅ローンの平均金利は先週６．６９％で終了したが、火曜日時点では６．７５％となっている。 毎日の住宅ローンのニュース。 ユン氏は「住宅ローン金利への影響は債券利回りの上昇に直接関係している」と述べた。 「連邦準備理事会の政策に関係なく、インフレの上昇と全体的な長期借入コストは住宅ローン金利の上昇を意味する。」 同氏は、消費者は住宅ローン金利の大幅な引き下げを期待すべきではないと述べた。 CNBC の個人金融に関する報道について詳しく読む ローンデポの最高投資責任者兼チーフエコノミスト、ジェフ・ダーグラヒアン氏は先週、「良好な経済指標は一時的な安心感を与えただけだ」と述べた。同氏によれば、イラン紛争に起因するエネルギーコストの高騰は依然として「インフレ状況の重要な部分」であるという。 デアグラキアン氏は「長期債投資家は、１０年債と３０年債の利回りが大幅に低下する前に、パンデミック後のデフレサイクルが実際に終わり、経済がより緩やかでインフレの少ない環境に戻りつつあることを示すさらなる証拠が必要かもしれない」と述べた。 一方、専門家らは、今日の金利上昇を相殺する方法があると述べている。 「7年など、より短い住宅ローン期間を検討したい人もいるかもしれない」 [adjustable-rate mortgages]「調整前のローンの最初の7年間は固定住宅ローンの支払いが固定されている」とユン氏は述べ、「これらの短期ローンは7年以内に引っ越しが確実な人々にとって理想的だ」と語った。 債券利回りが他の消費者ローンに与える影響…