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• September 1, 2026
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最大手の学生住宅投資家の 1 社が学年度をどのように過ごすか

ノースカロライナ大学チャペルヒル校の上空からの眺め ライアン・ヘロンアイストック |ゲッティイメージズ この記事のバージョンは、CNBC Property Play with Diana Olick に初めて掲載されました。 Property Play は、個人からベンチャー キャピタリスト、プライベート エクイティ ファンド、ファミリー オフィス、機関投資家、大規模な上場企業に至るまで、不動産投資家にとって新しく進化する機会をカバーしています。 サインアップ 今後の版を受け取るには、受信箱に直接お送りください。 全国の学生は昨年よりも速いペースで学校に戻り、学生住宅を借りています。 これは投資家にとって新たな機会となるが、ある業界リーダーは大学市場と地域市場の間で市場ファンダメンタルズの差異が拡大していると警告する。大学によっては過密状態で建設が滞っている場合もあれば、需要の減少により過剰に建設されている大学もあります。 全国的には、学校施設スペースの90%を占める最も重要な学生住宅市場であるYardi 200全体のプレリース率は、秋に移行する前の7月に89.1%に達した。これは2025年7月の88.1%からは上昇していますが、2025年8月の89.9%の水準にはまだ達していません。 ヤーディによると、7月に調査した200市場のうち、117市場は年間リース前の水準以上にあったが、市場ごとに大きなばらつきがあった。 ヤーディ・マトリックスの調査部門ディレクター、タイソン・ハブナー氏は報告書で、「新規供給はますます大規模市場に集中しており、ベッド数が多い学校の成績が劣っており、国の基準を圧迫している」と述べた。 Harrison Street Asset Management は、この分野最大の投資家および開発業者の…