コロラド対ジョージア工科大学
- バート・ブシャン
- バスラ
- September 11, 2026
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バスラ崩壊で割引オファーが危機に瀕し、フラット購入者は4万ドル不足に直面
数年前、メイさんがシドニー北西部に計画外のアパートを約80万ドルで購入することに同意したとき、取引の一環として価格を5パーセント下げるというデベロッパーからの申し出が彼女の決断の鍵となった。 現在も彼のアパートはまだ建設中で、その背後にある不動産開発会社は倒産しており、バスラ割引が適用される保証もない。 フィリピン系オーストラリア人一世のメイさん（公の場で発言すると販売代理店との取引や不動産購入に影響が出るのを恐れて名前を変えた）は、夫とともに何年も最初の住宅を購入したいと考えていたが、十分な額の頭金を貯めるのに苦労していたと語った。 ABC Business Daily: バスラを分析する Bathla グループは数十億ドルの負債を抱えて崩壊し、数百のプロジェクトが余波で立ち往生した。それは単に企業が急速に成長しすぎて多額の負債を抱えただけだったのか、それとも不動産や建設に対するさらなる圧力の兆候なのか? メイ氏は、最初にバスラのマースデンパーク開発を知ったのはフィリピン人コミュニティのフェイスブックページで、そこで購入者が最低5600ドルで契約を交わし、開発業者との無利息支払いプランを通じて残りを支払うことができる、低頭金での住宅所有を促進する投稿を見た、と語った。 彼女は、パラゴン リアルティ グループの代理店と相談し面会した後、和解時にバスラ開発者割引の 5 パーセントが支払われることを知ったと述べた。 ABCニュースはメイと販売代理店とのやりとりのスクリーンショットを確認したが、その中でメイが5パーセントの手付金を支払い、開発者が和解時にさらに5パーセント（4万ドル相当）を拠出するという契約に繰り返し言及している。 あるメッセージでは、エージェントは開発者の寄付を「5パーセントの割引」と表現し、別のメッセージでは「プロモーターは決済時にさらに5パーセントを寄付する」と述べた。 メイ氏へのWhatsAppメッセージでは、バスラ氏のオファーを「割引」と呼んだ。 (提供された) 「私は彼らを信頼していました」 バスラ社が先月自主管理に入った後、メイ氏は開発者の5％の拠出が今後も尊重されるかどうかを尋ねた。同職員は、「5％のインセンティブ」がどのように扱われるかについて管理者に説明を求めていると述べた。 メイ氏は、パラゴンは買収の他の当事者に対する主な連絡窓口でもあり、同代理店を通じて法的サービスを手配できること、社内に住宅ローンブローカーもいることを伝えたと述べた。 メイ氏は、8月25日にバスラ氏が政権に就いたときにのみ契約書を詳しく調べ、その時に開発者の貢献が文書に含まれていないことに気づいたと述べた。 「振り返ってみれば、もちろん書類を確認しておけばよかったと思うが、代理人は約束してくれたので信頼していた」と彼は語った。 」このオファーがなかったら、私たちは決してこのアパートを購入しなかっただろう。」 マースデン・パークのバスラ開発に関するアーティストの印象。 (提供された) バスラ氏がこの寄付を尊重するかどうかは現時点では不明だ。そうでなければ、彼女と夫は約4万ドルを用意しなければならないかもしれない。 「私たちにはその準備ができていない。どう対処すればいいのか分からない」 メイは言った。…
