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人工知能に触れる技術系労働者の数が急速に増加していることは驚くべきことではなく、この増加が地方のオフィス市場に与える影響は重大です。新しい AI レポートによると、主に AI のおかげで、ニューヨークのオフィス市場には初めてテクノロジー関連労働者が増えています。 CBRE。

CBREの調査によると、ニューヨークのテクノロジー系人材の雇用数は39万4,300人で、サンフランシスコ・ベイエリアの雇用数は37万5,730人を上回っている。この報告書は、米国とカナダの75の資本市場における特定のハイテク労働者を分析している。ニューヨーク州が調査でトップとなるのは13年ぶりとなる。

「ベイエリアで人員削減が行われ、テクノロジー業界がテクノロジー人材と金融部門の人員を削減したという話です。 [in New York] は多くのテクノロジー人材と多くの AI ワーカーを雇用しました」と、サンフランシスコにある CBRE の Tech Insights Center のマネージング ディレクターである Colin安河内氏は述べています。

CBRE によると、米国とカナダの両国で、AI テクノロジーの役割は昨年 45% 増加し、サンフランシスコとニューヨークでは 2025 年半ばまでに AI に特化した仕事が 20,000 件以上追加されました。

報告書によると、6月時点で両国は75万1000人のAI関連労働者を雇用している。これらには、新しいジョブと既存のジョブの変換の両方が含まれます。調査結果によると、AI関連の職種は現在、米国の全技術系求人のほぼ3分の1を占めている。

市場別に見ると、米国の AI の仕事の 37% はサンフランシスコ、ニューヨーク、シアトル、ワシントン地域にあります。テクノロジー人材全体ではニューヨークがリードしていますが、特に AI ではサンフランシスコが依然としてリードしています。

カナダでは AI の雇用がより集中しており、これらの雇用の 60% がトロント、モントリオール、バンクーバーに集中しています。

AI人材の需要が最も高い市場では、オフィスの賃料もそれに応じて上昇するだろう。

CBREによると、サンフランシスコでは、今年上半期にAI企業が賃貸全体の58％を占め、2023年からは賃貸活動の30％（約1000万平方フィート）を占める見込みだという。

過去数十年間、一般的なテクノロジーがベイエリアのオフィス市場を牽引してきたが、パンデミックにより多くの従業員が遠隔地に追いやられている。しかし、AI は文化の中心となり、現在では市場の回復に貢献しています。

「これは、オフィスで人々が見てきたような革新的なスタートアップ文化です。 [a] 安河内氏は、「週に少なくとも4日、通常は5、6日程度です。このイノベーションのプロセス全体を通じて、一緒にいて直接作業する方がはるかに効率的で革新的です。」と述べた。

CBREによると、サンフランシスコのほかに、AIリース活動が最も集中しているのはマンハッタン、ボストン、シアトルだという。

AIによって従業員数が減り、その結果オフィススペースの必要性が減るのではないかという懸念がありましたが、少なくとも短期的にはそうではありませんでした。

安河内氏は特に金融セクターに言及し、「基本的には新しい雇用を排除するのではなく、新しい雇用を置き換え、新たな雇用を創出している」と述べた。