住宅ローン金利は先週再び上昇し、より多くの借り手が貯蓄を求めるようになった。彼らは、よりリスクの高い変動金利住宅ローン（ARM）でその傾向が見られることを発見した。

住宅ローン銀行協会によると、先週のこれらのローンの需要は住宅ローン申請全体の8.5％を占め、前週の8％から上昇し、6月以来の高水準となった。パンデミックの初期、住宅ローン金利が歴史的な低水準に下がったとき、ARMの需要は約3％でした。

ARM は料金が安く、最長 10 年間固定できます。比較すると、適格残高が83万2750ドル以下の30年固定住宅ローンの先週の平均契約金利は前週の6.79％から6.85％に上昇し、頭金​​20％のローンでは組成手数料を含めて0.65から0.67に上昇した。 ARMの5年物の平均金利は5.94％から5.82％に低下した。

30年金利の上昇により、住宅ローンの需要はさらに減少した。季節調整済みのMBA指数によると、週間の申請総数は2.7％減少した。

ＭＢＡ副学長兼副首席エコノミストのジョエル・カーン氏は「インフレと連邦財政赤字に対する投資家の懸念が続いていることから、住宅ローン金利は先週小幅上昇した。３０年固定金利は６．８５％に上昇し、２０２５年６月以来の高水準となり、１年間で３６ベーシスポイント上昇した」と述べた。

住宅ローン借り換えの申し込みは逼迫し、週間では６％減、前年同週比では２５％減少した。これは2025年5月以来の低水準となる。

住宅ローンの申請件数はほぼ横ばいで、週間では０．２％減少した。前年同週と比べて４％上昇した。

カーン氏は「多くの市場で住宅在庫が増加しているにもかかわらず、住宅ローン金利の上昇により潜在的な住宅購入者の行動が妨げられ続けている」と述べた。

モーゲージ・ニュース・デイリーの別の調査によると、住宅ローン金利は今週から据え置かれた。投資家は今週後半に発表される月次インフレ統計を待っている。結果に応じて住宅ローン金利を一度にどちらかの方向に動かすことができる。