インフレ圧力が続く中、長期債の利回りは上昇しており、特に住宅ローンなどの長期固定金利ローンの場合、借入コストが上昇し続ける可能性が高いと専門家は指摘する。

３０年米国債利回りは火曜日に５．３２３％と１９年ぶりの高水準に達したが、その後５．３％弱まで低下した。で 10年財務省 住宅ローンやその他の長期ローンの固定金利の主要なベンチマークである利回りは 4.7% を超えています。これに比べ、2月末のイラン戦争開始前は4%未満だった。

全米不動産業者協会の首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「債券利回りが３０年米国債など長期債よりも高いことは、将来のインフレに対する不快感が大きいことを明確に示している」と述べた。

消費者物価指数で測定した７月の年間インフレ率は３．４％で、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の目標である２％を大きく上回った。戦前 1月に年間インフレ率は 2.4% でした。

15歳から30歳まで 固定金利の住宅ローンは通常、財務省の金利に追随しており、利回りの上昇によりすでに住宅ローン金利が上昇しています。 ３０年固定金利住宅ローンの平均金利は先週６．６９％で終了したが、火曜日時点では６．７５％となっている。 毎日の住宅ローンのニュース。

ユン氏は「住宅ローン金利への影響は債券利回りの上昇に直接関係している」と述べた。 「連邦準備理事会の政策に関係なく、インフレの上昇と全体的な長期借入コストは住宅ローン金利の上昇を意味する。」

同氏は、消費者は住宅ローン金利の大幅な引き下げを期待すべきではないと述べた。

ローンデポの最高投資責任者兼チーフエコノミスト、ジェフ・ダーグラヒアン氏は先週、「良好な経済指標は一時的な安心感を与えただけだ」と述べた。同氏によれば、イラン紛争に起因するエネルギーコストの高騰は依然として「インフレ状況の重要な部分」であるという。

デアグラキアン氏は「長期債投資家は、１０年債と３０年債の利回りが大幅に低下する前に、パンデミック後のデフレサイクルが実際に終わり、経済がより緩やかでインフレの少ない環境に戻りつつあることを示すさらなる証拠が必要かもしれない」と述べた。

一方、専門家らは、今日の金利上昇を相殺する方法があると述べている。

「7年など、より短い住宅ローン期間を検討したい人もいるかもしれない」 [adjustable-rate mortgages]「調整前のローンの最初の7年間は固定住宅ローンの支払いが固定されている」とユン氏は述べ、「これらの短期ローンは7年以内に引っ越しが確実な人々にとって理想的だ」と語った。

の価格 自動車ローン、クレジットカード、学生ローンも債券利回りに直接的または間接的に結びついているため、これらの月々の支払い額も増加する可能性があります。

コロンビア・ビジネス・スクールの経済学教授ブレット・ハウス氏は、「典型的には、一部の消費者物価が即座に上昇することだ」と述べた。 「変動ローンと一部の固定ローンの金利は毎日リセットされます。」

FRBの金利政策の軌道に関する新たな懸念がボラティリティに影響を与える可能性がある クレジットカードのレートは密接に関係しています 主な基準 そしてインフレ期待に影響を与えます。

自動車ローン金利は、より広範な経済要因にも影響されやすくなります。

エドマンズ・インサイツの責任者、ジェシカ・コールドウェル氏は「自動車ローン金利は単独で変動するわけではないが、米国債利回りへの圧力が継続すれば、資金調達全般にわたる借入コストの上昇は避けられない」と述べた。

同氏は「新車の平均年利はすでに約7％、中古車の平均年利は10.6％となっており、消費者はすでに多額の利息を払っている」と述べた。 「債券利回りの上昇で金利が高止まりすれば、自動車金融業者は年利を維持するか、さらには引き上げるしか選択肢がなくなり、消費者の予算はさらに膨らむことになる。」

連邦学生ローン金利はローンの全期間にわたって設定されているが、5月に実施された最新の10年国債入札に基づくと、新規借り手の金利は来年上昇すると予想されている。

非営利の信用諮問機関マネー・マネジメント・インターナショナルの首席消費者金融アナリスト、テッド・ロスマン氏は「もちろん、借り入れコストの上昇はインフレ対策が目的だが、消費者にとっては二重の打撃だ」と述べた。 「現在のように金利が高く、借入コストが高いと、あらゆる面からプレッシャーを受けているように感じます。」