住宅ローン金利は上昇しており、これにより住宅ローンの需要が維持されています。しかし、より低い金利を提供するリスクの高いローンを選択する借り手も増えています。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、先週の住宅ローン申請総数は前週比０．８％増にとどまった。

適格ローン残高が83万2,750ドル以下の30年固定住宅ローンの平均契約金利は6.78％から6.79％に上昇し、頭金​​20％のローンでは頭金込みで0.66から0.65に上昇した。

ＭＢＡ副学長兼チーフエコノミストのマイク・フラタントーニ氏はリリースで「インフレや財政赤字の拡大に対する投資家の懸念から世界中で利回りが上昇し、住宅ローン金利は４週間で最高水準に達した」と述べた。

住宅ローンの申請件数はわずかに増加し、週間では２％増加したが、前年同週比では０．２％減少した。昨年、価格は15ベーシスポイント下落した。

フラタントーニ氏は「多くの地方市場では、潜在的な購入者が選択肢の多い住宅を数多く持っており、それが取引量を支える可能性が高い」と述べた。 「私たちが見ているもう 1 つの傾向は、より多くの借り手が ARM を選択していることです。 [adjustable-rate mortgages]ARMのシェアは先週8％に回復し、5週間で最高水準となった。」

これらの ARM は最長 10 年間修理できますが、将来的には価格に応じて調整されるため、リスクが高くなります。先週、5/1 ARM の平均契約金利は 5.94% に低下しました。

住宅ローン借り換え申請件数は週間で１％減少し、前年同週と比べて１９％減少した。現在の金利では、ほとんどの借り手は、自宅から資本を引き上げる必要がない限り、借り換えをするインセンティブがほとんどありません。

モーゲージ・ニュース・デイリーによると、今週も住宅ローン金利は上昇を続け、2025年6月以来の高水準となった。